陽明東光學區澄和市場
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鼓山房產女王 陽明東光學區全翻新質感雙車庫美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：53.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
黃興路
地圖
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- 格局： 3+2房(室) 4衛
- 總坪數：33.106 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.106 坪
- 土地面積：10.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：部分適合，視家庭需求而定
此物件對於有學區需求且成員較多的家庭具有相當吸引力，主要理由在於其「3 房 4 衛」的寬敞格局以及「雙車庫」的稀有配置，能直接解決家庭生活的痛點。加上全翻新狀態，省卻了老屋裝修的麻煩，在學區屬性上亦具備穩定性。
然而，購屋者需慎重考量其1 樓無電梯的劣勢。若您家中需照顧長輩，或對隱私、採光及防蟲防潮有較高要求，此樓層條件可能成為長期居住的隱憂。此外，38 年屋齡涉及未來貸款成數及維修基金問題，建議在決定前務必請專業工務人員進行仔細的房屋檢查，確認管線與漏水狀況無虞後再行簽約。若價格與屋況條件經過確認，對於不介意樓層且重視學區的買家而言，是一筆值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
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傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
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房仲電話：0966-768562
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
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